ضربه شدید به درخواستکنندگان نهضت ملی مسکن/ دریافت وجه اما عدم تحویل مسکن
بر اساس گزارشهای خبرگزاری خبرآنلاین، نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از پروژههای با اهمیت در حوزه اقتصادی مسکن شناخته میشود. در حالیکه قیمتها در کلیه حوزهها، از جمله مصالح ساختمانی و زمین، شاهد افزایش هستند، با این حال پیشرفتهای فیزیکی در بسیاری از پروژهها به وضوح رشد قابل توجهی داشته است. این وضعیت تا حدی نگرانیهای تعدادی از متقاضیان را کاهش داده، اما کارشناسان هشدار میدهند که چنانچه روند فعلی ادامه پیدا کند، احتمالاً سرعت پیشرفت پروژهها کاهش خواهد یافت.
افزایش پیشرفت فیزیکی نهضت ملی مسکن از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد در ماه
طبق جدیدترین آمارهای شرکت عمران شهرهای جدید، برگزاری جلسات پایش مستمر در دو ماه اخیر، نشان از افزایش میانگین پیشرفت فیزیکی ماهیانه پروژهها از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد دارد.
این گزارش همچنین بیان میکند که رشد ۲.۲ درصدی پیشرفت فیزیکی در مراحل مختلف ساخت، از جمله فونداسیون، اجرای سقف و اسکلت، سفتکاری و نازککاری محقق شده است.
در جلسات اخیر، توجه به پروژههای باقیمانده مسکن مهر، بررسی وضعیت آمادهسازی زمینهای مرتبط با طرح جوانی جمعیت و سایتهای نهضت ملی مسکن، تسریع در روند کارشناسی اراضی و تهاتر با پیمانکاران، و پیگیری جذب اعتبار برای بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ بررسی شده است.
برنامهریزی برای افتتاح پروژههای مسکن حمایتی و دیگر پروژههای عمرانی با حضور وزیر راه و شهرسازی، جمعآوری منابع مالی و مصالح ساختمانی از صندوق مسکن، ارزیابی پروژههای فعال جهت پرداخت سهمالشرکه از بانکهای عامل، و انعقاد قراردادهای مشارکت مدنی برای پروژههای باقیمانده نیز در این جلسات مورد بحث قرار گرفت.
طبق گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی کلیه پروانههای ساختمانی در این مناطق از دیگر دستاوردهای مهم این دور از جلسات به شمار میرود.
آوردهها تکمیل شده اما پروژه نهضت ملی مسکن ناتمام باقی مانده است
به رغم جمیع این تلاشها، کاظمی یکی از متقاضیان نهضت ملی مسکن اشاره کرد: از سال ۱۴۰۰ در این پروژهها ثبتنام کردهام، اما همچنان شاهد ناتمام ماندن این پروژهها هستیم، در حالیکه تقریباً آوردههای خود را تکمیل کردهایم.
وی ادامه داد: بازار مسکن در وضعیت کنونی با نوسانات قیمتهای قابل توجهی مواجه شده است و اگر این پروژهها به اتمام نرسند، وضعیت بسیاری از ما دچار بحران خواهد شد.
کاظمی همچنین ابراز امیدواری کرد که در این شرایط هرچه سریعتر اقدامات و برنامهریزیهای لازم برای بهبود وضعیت بازار مسکن انجام شود.
آغاز عملیات اجرایی برای ۶۸۰ هزار واحد از نهضت ملی مسکن
در ادامه، حبیب طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گزارش داد که به حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در این طرح تعهد داده شده که اجرا برای تقریباً ۶۸۰ هزار واحد آغاز شده است.
وی افزود: از میان این واحدها، حدود ۴۸۳ هزار واحد به نوعی به تسهیلات بانکی تعلق گرفتهاند که میتواند به تسریع ساخت و تحویل آنها کمک کند.
او همچنین بیان کرد: در حال حاضر، حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازککاری و بیش از ۱۴۰ هزار واحد در مرحله سفتکاری قرار دارند.
طاهرخانی تأکید کرد که به مناسبت هفته دولت و یادمان دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد از این مسکنها به متقاضیان تحویل داده شده است که نشانهای از پیشرفت در اجرای طرح و تعهد دولت برای تأمین مسکن است.
پیشرفت فیزیکی در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری مشاهده میشود
در این راستا، حسین داودی کارشناس سیاست گذاری مسکن با اشاره به روند متفاوت پیشرفت کلی پروژههای نهضت ملی مسکن در سطح کشور، اظهار داشت: در برخی استانها، به ویژه شهرهای جدید، به دلیل تأمین زمین مناسب و زیرساختهای اولیه، جهش قابل توجهی در ساخت و ساز مشاهده میشود. با این حال، در شهرهای قدیمیتر که با کمبود زمین روبهرو هستند، پیشرفتها به نسبت کندتر است. میانگین پیشرفت فیزیکی در حال حاضر در مرحله اسکلتبندی و سفتکاری است، اما تأخیر در اجرای تأسیسات و نازک کاری هنوز یک چالش جدی باقی مانده است.
وی ادامه داد: نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، به ویژه برای فولاد و سیمان، و همچنین مشکلات در زنجیره تأمین، باعث سختی در برآورد اولیه هزینهها شده و نیاز به بازنگریهای مکرر در برآوردها ایجاد کرده است. مهمترین مشکل در اینجا تأمین خدمات زیربنایی نظیر آب، برق، گاز و راههای دسترسی است که برای هماهنگی میان دستگاههای مربوطه باید سرعت بخشیده شود و بودجه لازم افزایش یابد. در برخی مناطق کمبود نیروی کار ماهر بر کیفیت اجرا و سرعت عملیات تأثیر گذاشته است.
داودی توضیح داد: پروژه نهضت ملی مسکن در زمینه برنامهریزی اولیه و تأمین زمین موفق عمل کرده است، اما در نهایت موفقیت آن وابسته به مدیریت چالشهای اجرایی، تأمین مالی دائمی و رفع موانع خدمات زیربنایی به طور فوری است.
وی در پایان بیان کرد: نهضت ملی مسکن با هدف فراهم کردن مسکن مناسب و با کیفیت برای مردم تأسیس شده است و در طی روند انجام، پیشرفتهای قابل توجهی را به ثبت رسانده است. امید میرود با ادامه روند کنونی و افزایش همکاری میان بخشهای مختلف، این طرح به نیازهای مسکن جامعه پاسخ داده و زندگی بهتری برای اقشار مختلف فراهم نماید.
نهضت ملی مسکن به عنوان یکی از با اهمیتترین برنامههای دولت در راستای تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه محسوب میشود. این طرح که ابتدا تحت عنوان «اقدام ملی مسکن» آغاز گردید، هدفش تأمین مسکن مناسب و مقرونبهصرفه برای مردم است.
این پروژه با انگیزه پاسخ به نیازهای مسکونی در کشور آغاز شد و در ابتدا به عنوان یک اقدام فوری برای ساماندهی بحران مسکن معرفی شده بود. با گذشت زمان، نام آن به نهضت ملی مسکن تغییر نام یافت و مقاصد آن گسترش پیدا کرد.
۲۲۳۲۲۵
