دلایل کاهش قیمت املاک در بازار چه میباشد؟
داود بیگینژاد، نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که «ما وجود فایلهای خاص با قیمتهایی پایینتر از ارزش واقعی به ویژه در شرایط جنگی را رد نمیکنیم». وی افزود: در بازار همواره این امکان وجود دارد که فایلهای خاصی با قیمتهای نازلتر وجود داشته باشد که مالکان به دلایل مختلفی مانند مهاجرت یا نیاز مالی آنها را به فروش میرسانند و این نگرش که چنین فایلهایی وضعیت کلی بازار مسکن را تغییر میدهند، نادرست است.
این مقام مسئول عنوان کرد: شهروندان کشور ما به ویژه ساکنان تهران، خاطراتی از مقاطع حساس تاریخی همچون هشت سال جنگ تحمیلی، صلح با عراق، ورود به توافق برجام و خروج از آن دارند و هیچگاه تنشهای روانی ناشی از تحولات سیاسی و نظامی تأثیر شایانی بر روی تصمیمات مردم نداشته است.
وی تاکید کرد: در حال حاضر، قیمتها و توافقات صورتگرفته بر مبنای یک روند منطقی و عقلانی قرار دارد و دور از هیجانات و احساسات شکل میگیرد.
نائبرئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه خاطرنشان کرد: باید به یاد داشته باشیم که بخش عمدهای از مصالح و مواد استفاده شده در صنعت ساختمانسازی داخلی هستند و به همین خاطر، تأثیر زیادی از رخدادهای بیرونی نمیپذیرند.
وی بیان داشت: در حال حاضر، مانند ماههای گذشته و قبل از آغاز جنگ تحمیلی، رابطه بین عرضه و تقاضا به عنوان کلیدیترین عامل تعیینکننده قیمتها در بازار مسکن باقی مانده است و این بازار همچنان به روال همیشگی خود در زمینه قیمتگذاری عمل میکند.
بیگینژاد همچنین اشاره کرد: بنابر این، در شرایط جنگی بهطور حتم وجود فایلهای خاص با قیمتهای کمتری نسبت به قیمت واقعی را نمیتوان انکار کرد و باید بگوییم که این موارد تنها به زمان جنگ محدود نمیشوند.
وی خاطرنشان کرد: همواره شاهد این هستیم که در بازار، فایلهای خاصی با قیمتهای پایینتر وجود دارند که افراد به دلایل مختلف مثل مهاجرت یا نیاز مالی آنها را به فروش میگذارند و تعمیم این موضوع به کل بازار مسکن نامناسب است.
