خطر جدی برای بازار مسکن/ شرایط نسبتاً آرام در بازار مسکن

در میانه ماه گذشته، محمدحسین رئیسی با ارائه هشدارهایی درباره ضعف شدید بازار ساخت‌وساز کشور، اظهار داشت: طبق اطلاعات موجود از بورس کالا در طی یک ماه اخیر، قیمت سیمان تقریباً دو برابر افزایش یافته و میزان عرضه آن به نصف کاهش یافته است. در بازار آزاد، قیمت هر تن سیمان به رقم ۵ میلیون تومان نیز رسیده است.

به نقل از تسنیم، وی ادامه داد: با آنکه هنوز فصل گرما آغاز نگردیده، متاسفانه بسیاری از کارخانه‌های تولیدکننده سیمان به ناچار به تعطیلی روی آوردند. سایر واحدها نیز اکنون تنها با ظرفیت یک‌سوم یا یک‌چهارم فعالیت می‌کنند و در صورت ادامه این روند، به زودی آنها نیز از فعالیت بازخواهند ایستاد.

رئیسی دلیل اصلی این بحران را کمبود برق و مدیریت سهمیه‌بندی آن دانست و تاکید کرد که کاهش سهمیه برق اختصاص یافته به صنایع، به شدت موجب اختلال در فرآیند تولید شده است. وی گفت: تولید سیمان در شاهرود از ۲۰ هزار تن در فروردین به ۸ هزار تن کاهش یافته، در حالی که سیمان ساوه از ۲۵ هزار تن به ۹ هزار تن، سیمان فیروزکوه از ۱۵ هزار تن به ۷۵۰۰ تن و سیمان شمال نیز از ۱۵ هزار تن به ۷ هزار تن رسیده است.

دبیر انجمن تولیدکنندگان بتن آماده نیز تصریح کرد که این کاهش تولید قابل توجه یک زنگ خطر جدی برای صنعت ساخت‌وساز به شمار می‌رود و افزود: هم‌اکنون، رعایت نسبت ورود و خروج برای کدهای بورسی به‌خوبی انجام نمی‌شود. برخی از افراد سیمان را چند ماه پیش با قیمت پایین‌تر خریداری کرده، اما از کارخانه خارج نکرده‌اند و حالا به‌دنبال فروش آن با چندین برابر قیمت هستند.

وی خاطرنشان کرد: به عنوان نمونه، قیمت هر تن سیمان فله‌ای هگمتان در تاریخ ۱۸ فروردین یک میلیون و ۵۱۷ هزار تومان بود که در ۲۲ اردیبهشت به ۲ میلیون و ۹۱۸ هزار تومان افزایش یافته است؛ این نشان می‌دهد که تنها در یک ماه، قیمت آن تقریباً دو برابر شده است. همچنین، قیمت سیمان شمال از یک میلیون و ۶۷۹ هزار تومان در فروردین به ۳میلیون و ۱۸۳ هزار تومان در اردیبهشت افزایش یافته است.

وی همچنین اضافه کرد: در تهران تقریباً ۲۰۰ واحد تولید بتن آماده مشغول به کار بودند که تاکنون یک‌سوم آنها به تعطیلی رفته‌اند. اگر اولویت تخصیص کدهای بورسی به مصرف‌کنندگان واقعی و صنایع داده نشود، این روند تعطیلی‌ها بدون تردید ادامه خواهد داشت.

در ادامه، رئیس انجمن صنعت ساختمان کشور نیز به جمع منتقدان سیاست وزارت نیرو در جیره‌بندی برق پیوست. جوزی با انتقاد از وضعیت کنونی، علت مشکلات بخش مسکن و ساختمان را نه به عوامل خارجی، بلکه به ضعف مدیریت داخلی نسبت داد و به یادآوری اظهاراتش در خصوص وضعیت نگران‌کننده این بخش پرداخت و گفت: افزایش قیمت سیمان به منزله یک فاجعه با عوارض منفی برای تولید مسکن و مصرف‌کنندگان است.

وی درباره عواقب قطعی برق برای صنعت ساختمان هشدار داد و تاکید کرد: می‌خواهم توجه وزارت نیرو را به این نکته معطوف کنم که صنعت ساخت‌وساز یک صنعت پیچیده و چندجانبه است و قطع برق صنایع مرتبط با این حوزه به‌وضوح روی تولید مسکن تأثیر منفی خواهد گذاشت.

وی ادامه داد: وضعیت کنونی را درک می‌کنم و می‌دانم که این شرایط زاییده مشکلاتی از سال‌های گذشته است، اما در اتخاذ تصمیمات باید عدالت مدنظر قرار گیرد.

وی خاطرنشان کرد: دولت به درستی به سمت بخش خصوصی دست یاری دراز کرده و بخش خصوصی نیز این دست را می‌فشارد، اما پیمودن این مسیر نیازمند شرایط و پیش‌نیازهایی است. امیدوارم وزارت نیرو که یکی از ارکان اصلی تأمین انرژی به عنوان زیرساخت اصلی فعالیت‌های صنعتی است، سهم عادلانه‌ای برای صنایع در نظر بگیرد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان افزود: بدون شک رفاه مردم یک اولویت مهم به شمار می‌رود. هدف از توسعه و پیشرفت صنایع نخست در راستای رفاه مردم است و بسیار خوب است که مردم و خانوارها نیز در این مسیر، تا حد امکان صرفه‌جویی کنند تا با همکاری یکدیگر از این بحران عبور کنیم و ایران را به شکلی که شایسته‌اش است بسازیم.

پس از هفته‌ها محدودیت‌های جدی در تأمین برق برای صنعت سیمان که منجر به توقف تولید و بروز کمبود و افزایش قیمت‌ها گردید، کاهش این محدودیت‌ها و افزایش سهمیه برق موجب تعدیل قیمت‌ها و آغاز کاهشی در نرخ سیمان در بازار شد.

در مقطعی، سهم برق صنعت سیمان تا ۹۰ درصد کاهش یافته و تولید بسیاری از کارخانه‌ها عملاً به صفر رسید. اما با پیگیری‌های انجام شده توسط وزیر صمت و هشدارهای فعالان در بخش مسکن و ساختمان، سهمیه برق اختصاص‌یافته به این صنعت ۱۰۰ درصد افزایش یافت و محدودیت‌ها به ۵۰ درصد کاهش یافت.

در همین راستا، محمدصادق مفتح – قائم‌مقام وزیر صمت نیز این موضوع را تأیید کرده و اعلام کرد: کاهش سهمیه برق موقتا تعادل بازار را بر هم زده و به همین دلیل افزایش اخیر قیمت سیمان نیز به تبع همین شرایط بود.

۲۱۷